Les syndics sont décidément l’objet de toutes les attentions de L’Arc. Dans un article intitulé : « les syndics veulent faire plus d’argent en développant des services : le cas de FONCIA. » en date du 12 avril 2012 ( Abus 3121), l’Arc dénonce le projet de services de personnes dépendantes dont fît état lors d’une interview sur BFM, le … Read More
Syndic de coproprietes: Armer vos concierges pour la securite des immeubles?
Le décret d’application n° 2011-1918 du 21 décembre 2011 mettra à ne point douter le syndic de copropriétés devant un véritable dilemme: devra t’il accepter d’armer les gardiens concierges afin de faire face aux problèmes de sécurité rencontrés par les immeubles? En effet le décret précité donne cette possibilité aux syndics, mais cette fausse bonne idée a t’elle été vraiment … Read More
Copropriété: Un exemple de mise en place d'un contrat de performance énergétique.
Nexity syndic de copropriété, propose à des copropriétaires des travaux de rénovation qui permettront aux copropriétaires d’économiser jusqu’à 40% d’énergie par rapport à leur consommation actuelle. Les travaux, d’une durée de huit mois, porteront notamment sur l’isolation thermique du bâtiment (pose de double vitrage, réfection de la toiture, isolation des façades et des combles, etc) et sur l’amélioration du système … Read More
Sera t-il obligatoire pour le syndic de copropriétés, de gérer les copropriétés contre les copropriétaires?
Faut-il obliger les copropriétés à mieux se gérer? Selon Dominique Braye, président de l’ANAH « Le temps de la copropriété n’est pas nécessairement le temps des copropriétaires », aussi appelle t’il à un toilettage sérieux des règles de fonctionnement des copropriétés, en privilégiant plus que ne le fait actuellement la législation l’intérêt de la copropriété au détriment de la liberté des copropriétaires. … Read More
L'Audit énergétique obligatoire: Suites
Le service de communication de la FNAIM dans sa newsletter du 13 février 2012 a adressé à ses adhérents des précisions concernant la mise en application de l’Audit énergétique rendu obligatoire par le décret n°2012-111 du 27 janvier 2012, pour les copropriétés de plus de 50 lots. Trois thèmes en particulier sont mis en exergue: – Qui est concerné? – … Read More
Copropriétés: Comment réunir des lots?
Quelles sont les formalités à remplir pour réunir deux lots contigus en copropriétés? Pour en savoir plus, cliquer sur le lien suivant: Copropriétés: Comment réunir des lots?
Copropriétés:Audit energetique obligatoire d'ici 2017!
Afin d’améliorer la performance énergétique des logements anciens en copropriété, et conformément à la loi Grenelle II, le décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012 impose la réalisation d’un audit énergétique d’ici au 1er janvier 2017 dans les bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété de 50 lots ou plus, équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement et … Read More
Cadastre: les nouvelles modalites de delivrance d'informations au public
Lorsqu’une personne souhaite acquérir une propriété, ou bien encore vérifier la limite d’une parcelle de terrain en cas de litige avec son voisin, elle peut s’adresser au cadastre afin de demander un relevé cadastral. Toute personne peut obtenir communication ponctuelle, le cas échéant par voie électronique, d’informations relatives aux immeubles situés sur le territoire d’une commune déterminée, ou d’un arrondissement … Read More
Coproprietes: Charges et Economies d'energie
Selon la revue « LE PARTICULIER » (n° 1054 novembre 2010) ayant réalisé une enquête sur 1.000 copropriétés, la moyenne des charges est en France de 38,42 € /M2/an dont 10,17 €/M2/an pour le chauffage. il est constaté que plus l’immeuble est récent moins les charges sont élevées en raison de la vétusté des équipements. Selon l’enquête, Le … Read More
Copropriétés:Application du taux de tva à 7%?
Quand s’appliquera le taux prévu de 7% pour les travaux réalisés ou à réaliser dans les copropriétés bénéficiant jusqu’alors du taux de 5,5%? La dernière et quatrième loi de finances rectificative de l’année, adopte également un nouveau taux réduit de TVA à 7% qui s’appliquera, à compter du 1er janvier 2012, aux travaux de rénovation réalisés dans les logements achevés … Read More